中國城擁有三寶 超市廣場銀行 – 2015年刊文章

本文刊載於《休士頓臺灣商會2015年年刊》

李雄

休士頓西南區的中國城從80年代發展至今,已經形成了一個集結了餐廳、購物、娛樂休閒,甚至是教育的龐大商圈。中國城內的超市、餐館已經成為了許多民眾每週必去的地方,不僅是華人愛去,許多亞裔、主流民眾也都將中國城列入週末逛街的行程內。

 

可學語言 也可上館子

而周遭還有學院、僑教中心、文化中心等設施,提供中文課程的學習。有些華人家長每到了週末的上午,就會送孩子到中國城來上中文課。到了中午就上中國城館子,用完餐後又順道到超市採購生活必需品,「現在來一趟中國城就能解決了學習,上館子和採買的需求,很方便。」

 

朋友聚會 夜晚再續攤

許多年輕人週末也會來到中國城,許多店家都會提供炸雞、鹽酥雞、珍珠奶茶等零食,成為年輕人週末和朋友聚集的好去處。

週末的中國城即使到了夜晚,人潮仍舊不散,晚餐完到Pub、KTV、酒吧等地方「續攤」,才是夜貓子的開始,中國城內的夜晚更是多采多姿。

 

四個廣場 都在大道旁

貫穿中國城的百利大道,是夏普斯堂地區重要的一條交通管道。中國城內四個廣場就沿著百利大道兩旁延伸。百利大道於2012年9月開始進行改建工程,限縮道路使得中國城周圍道路每到上下班時間就會嚴重堵車,讓許多民眾抱怨連連,許多民眾也因此不願意來到中國城消費。

有商家表示,在這段期間是中國城的黑暗期。所幸百利大道於2015年初已經接近完工,並且暫時恢復通車,大大紓緩了交通打結的問題。

最早的中國城不是在西南區,而是在休士頓市中心附近,一開始只有幾間餐館和小型超市。但隨著華人的數量增加,形成早期的中國城。

 

頂好廣場 為發展奠基

到了1983年,德州地產負責人李雄和其舅王增達於西南區開發了頂好廣場,也開啟了西南區中國城的發展。在很短的時間內,陸續有著王朝、黃金、敦煌等廣場的興起,這四個廣場奠定了西南區中國城的主要範圍。

 

李雄開路 投入了心血

西南區中國城發展相當迅速,短短的幾年內就將人潮都吸引過來,也成為了新的中國城。開發了黃金廣場的地產名人石女士表示,西南區中國城的成型,李雄和許多的開發商功不可沒,若不是他們當時的心血投入,就不會有今日繁華的中國城。

除了超市、廣場外,銀行也是中國城重要的一環。在休士頓最早的華資銀行為亞美銀行,辦公室就在舊中國城內。

而西南區第一間華資銀行則是德州第一銀行於1985年成立,也是現在金城銀行的前身。而首都銀行則是在1987年成立,在前董事長王敦正的帶領下,首都銀行一度成為德州最大的華資銀行,並順利掛牌上市,直到2013年被華美銀行收購。而後起之秀如恆豐銀行、美南銀行等,隨著休士頓華人的快速興起,也讓許多外州華資銀行看準了休士頓華人商機,如國泰銀行、華美銀行紛紛進駐休士頓,顯示華人市場的重要性與日俱增。

 

歡樂週末 眾人來消費

身兼夏普斯堂主委的李雄表示,充滿活力的中國城已經成為了休士頓一股不可或缺的力量,每到週末來自四面八方的華人湧進中國城來消費,不僅刺激了當地的經濟,也展現了華人強勁的消費能力。

 

夏普斯堂管委會 不同族裔成員

大夏普斯堂管理委員會在州政府的立案下於2005年成立,並有九位委員會的成員接受市議會的任命,為夏普斯堂區域的民眾提供服務。

管委會將夏普斯堂再細分六區域:

  1. 中國城區(China Town)
  2. 原夏普斯堂商場所在地的稱作夏普斯堂區(Sharpwtown)
  3. 批發廠商群聚的好運區(Harwin)
  4. 有休士頓浸信會大學的大學區(University)
  5. Westwood
  6. South Asia

不同區塊分別具有不同的特色。

李雄表示,這對多元化程度相當高的夏普斯堂區域來說,是一大創舉。不僅能夠依照各區不同的特色來劃分,並且找出不同族群的代表來為該區爭取權益和福利,其中九位委員中,有白人、華裔、韓裔、也有印度裔,不同區,不同族裔的代表相互合作,共同為夏普斯堂區域的發展努力。

 

五個目標 打造好環境

夏普斯堂管理委員會主委李雄說,管委會共有五項目標:

  1. 加強和促進夏普斯堂地區形象。
  2. 創造理想的生活環境,以吸引更多的企業,投資和居民。
  3. 提供服務和資訊,刺激地區的經濟發展。
  4. 降低進入障礙,便利居民前來投資或居住。
  5. 打造安全、舒適的環境。

 

商業產值 休士頓前五

李雄表示,在區域內的發展除了融合當地的力量,並結合主流,才能夠創造一加一大於二的綜效。

李雄說,「大夏普斯堂的商業活動相當活躍,為休士頓所帶來的產值是休士頓地區的前五名,和其他區域相比之下絲毫不遜色」其中,光是中國城收入帶來的效益就占整個夏普斯堂區的40%。

他提到,即使在2008年,休士頓不景氣的時候,西南區的中國城仍舊持續在擴張,成為一股穩定人心的力量。

李雄也提到,管委會會將部分所收到的稅收再投資到「再投資的區域(Tax Increment Reinvestment Zones, TIRZs)」內,不僅鼓勵發展,也能改善區域內的設施。

之前百利大道的拓建工程,也是由政府出面發起債券以籌措足夠的資金來進行道路拓寬及整修。

 

每年三月 預防犯罪月

管理委員會除了致力於改善夏普斯堂的經濟發展及交通環境外,治安也是重要的一環。

管委會和地區檢察官、警察單位等都有密切的合作,除了加強犯罪活動的取締外,也會不定期的舉辦安全講座,防治犯罪的宣傳。

每年在3月「預防犯罪月」更會設宴邀請負責維護夏普斯堂治安的辛勞員警們來參加,以感謝他們的付出。