作者: TCCHouston

成功的心態 – 2018年刊文章

本文刊載於《休士頓臺灣商會2018年年刊》

梁競輝

這是一個真實的故事。

大約100多年前,在美國西部,有兩個美國鐵路員工都在太陽底下, 很賣力的工作。

有一個記者問第一個員工說,請問您在做甚麼?

員工Dave Anderson 回答說,我正在鋪鐵路的鐵軌。

當記者問第二位員工Jim Murphy時,他興高采烈地回答說,我正在建造一個全世界最長,又最快的鐵路, 可以從美國東部紐約州,到西部的加州。 不但如此,他還補充説,我每天工作的時候,我都在思考,要怎麼樣才能夠事半功倍,做得更快,更好。

請問您,20年後,哪一位成了鐵路公司的總裁?

有一位房屋建造商工頭,為建造商服務了30年以後準備退休。可是當他向老闆提出退休計劃的時候,老闆非常的不捨得,要求他再為公司蓋最後一棟房子之後再退休。

這工頭非常的不情願,所以他雖然勉強答應了, 但是他用各種偷工減料的方式,很快的把房子草率的蓋完了。 等他參加公司為他準備的退休會的時候,老闆竟然把這最後一棟的房子的鑰匙交給他,做為他為公司服務30年的退休禮物, 這時候這工頭非常的後悔, 因為他的敷衍了事, 竟然成了他的禮物。

從這兩個故事,都讓我們認識到,我們做事的心理與態度是非常的重要。

同樣的,我們做一件事,不管是幫自己做,還是幫公司做, 都要盡心盡力做的最好, 因為我們種什麼,將來就收什麼。 個人的成長,也就是公司的成長。  每天努力的學習 盡心盡力 把事情做得更好 ,這個成長的經驗是別人無法取奪的。

有人可能會想,如果我學了很多,都是我自己的經驗累積, 而不去教導其他的人,這樣我的工作才會有保障 ,不會被公司開除,或者被更年輕的人,或 大學畢業生所取代。  其實 這是那些沒有長進, 只是在 公司混時間的人, 最後會遭遇的結果。

在這個高科技的時代, 人工 智慧(A.I. Artificial Intelligence )發展之下, 很多機器人都能夠自動學習 ,在不久的將來, 連醫生和律師的工作, 都有可能被IBM Watson 取代, 那更不用說 一般的初步行業, 譬如: 超級市場的收銀員, 或是將來的公共汽車駕駛員。

在這個 人與人從世界性各國國家競爭,還要與機器人競爭的高壓力環境下如何取勝?

寫下您的人生目標, 三年,五年,10年,20年後,您的人生計畫.

1 .  不但如此,還要每天 拿出來看。 為了要達到人生的目標 20年以後, 每天是都要向自己的目標邁進。 每年,每6個月, 3個月, 每個月,每個星期,還有每一天。 您每一天早上,有沒有好好的計劃您的這一天要怎麼使用? 甚至每一個小時 都要朝您的既定目標,走一小步。   其實這是 人與動物最基本的差別。  這是上帝 造人與動物不同的地方, 因為人可以寫字,看書。 目前我還沒有發現 其他動物有看書與寫字的能力。 所以說 時代不斷的進步, 累積了各種 豐富的知識與經驗, 傳給下一代 可以更進步。  反觀動物類, 仍然停留在幾千年前原始的生活方式。 這讓我領悟到人要進步, 也要 發揮 看書與寫作 的功能。 否則的話,仍然停留在舒適的環境當中,沒有長進, 那不進則退,  可能會遭遇到被淘汰的命運。

 

2 .  每天反省,思考, 今天所做的 每一件事. 所遇到的每一 個人. 一些具體的談話內容 稍做筆記 並安排下一次見面的時間, 最後不要拖太久, 否則會失去聯絡. 有沒有說錯話的地方?  如有, 如何改進?

每天時間的安排 是否做到? 或者妥當? 太緊湊?  是否做到最重要該做的? 還是做到最緊急但並不重要的事? 是否可以 交託給 更合適的人? 可能做得更好? 您有照顧到自己家人的需要嗎? 還是 只顧著事業?

4. 您的財務有做計劃嗎? 有預算嗎? 每天花的錢有紀錄嗎? 每個月有結算嗎? 銀行的戶頭 還有信用卡的支出都在預算當中嗎?

5. 在飲食方面,有定時, 定量嗎? 是否合乎健康標準?

6. 在健康方面, 有做到定時,早睡早起? 有足夠的運動嗎? 要知道健康才是真正屬於自己 的財富. 不要為了賺錢而熬夜 傷害了身體, 到時候賺的錢都要交給醫生,可能還不夠。 要清楚地知道,百日病,無孝子。

要知道 成功需要努力,每天不斷的努力,並不是偶然從天上掉下來。 成功是屬於有準備的人。 華人之光,籃球明星林書豪, 如果平時沒有週全的準備好, 當機會來到的時候,無法抓住,求技發揮不出來,機會就再也沒有啦。

美國的首富之一,Warren Buffett ( 沃倫·巴菲特) 曾經說過一句話, 如果當您在睡覺的時候,沒有辦法賺錢,那很可能您就要 辛苦一輩子, 做到您回天家那一天。 ( If you don’t find a way to make money when you sleep, you will have to work until  you die.)

再次祝台商會每一個會友 都能夠 互相的鼓勵,勉勵與支持 ,有全方位的成功. 從認識那創造我們生命的真神開始。

台商會講座「淹水前後屋主注意事項」

08/25/2018
主講人:白釗民

【房屋進水了怎麼處理,淹水屋可以投資嗎】
近日全世界各地進入極端氣候,天氣暖化、冰山融解、海水溫度上升、海平面升高、各處形成熱帶性低氣壓,帶來快速而充沛的雨量。
天災一向難預防,去年發生百年一見的Harvey 颶風為德州多地帶來了巨大的災難。無數的房子浸泡在水中。災後的處理更是許多人的夢魘。當然有人馬上看見了投資機會。進水屋要怎麼處理,泡了水的房子值得投資嗎? 白釗民先生在今天的座談會中給大家做了詳細說明。
淹水屋最令人憂慮的問題之一是黴菌。黴菌究竟有多可怕。根據現有的資料研究,徽菌的種類有數十萬到上百萬種的說法,單是平日飄浮在空氣中的徽菌數量就相當的多。而在家中的日常生活設備,如流理枱、 浴室、馬桶、 受潮處, 難免滋生些徽菌,少量的徽菌是經常存在於我們生活周圍,而不會對人體造成立即的危害,但是黴菌若是不妥善處理,只要有足夠的濕度與空氣就會快速大量的繁殖,人若生活於高密度黴菌的環境內有如處於高過敏原中,每個人的反應與不適程度都不相同,部分人或不受影響。
屋主對於黴菌問題當然不會忽視,卻也不至恐慌。但是屋子一旦淹了水,就無人會等閒視之。主要原因是,屋子漏的水是乾淨的水,且是局部面積的滲透,而且在清理乾淨後很快的回復乾燥,也就不利黴菌的繁殖,而從外頭淹進來的是髒水,夾帶無數的細菌且是無孔不入的侵犯入境。
屋主對於房子浸水後的處理一定要徹底,尤其是一些不容易處理的地方,如流理台、廚櫃或衞浴設施後的牆壁。因為水是無處不入,即使在處理後暫時抑制了黴菌,若是這些地方沒有處理,很快地黴菌又將快速的繁殖。
泡了水的房子值得投資嗎? 泡水屋一般會以極低的價格在市場出售,但是投資者則需要確定這些房子真正地完全而快速的被清理乾淨,包含上述所談的各地方確定無死角,並且要求屋主提出確實處理的紀錄資料,以免事後麻煩而房子無法脫手的問題。

【房子浸水後的緊急處理】
1. 聯絡保險公司,要求可立即處理。
2. 清除地毯等一且泡水的家具。
3. 如確定牆壁已經泡水,需除去Sheetrock下部4 ft讓其泡水部分能夠敞開通風。
4. 確保緊急處理工作在24小時內完成,待其乾燥後就沒有黴菌的繁殖機會。
5. 處理前後每個過程都要作完整的攝影紀錄。

 

白釗民:買淹水屋先查除霉報告 – 世界日報

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休士頓台商會副會長周政賢(前排左一起)、莊雅淑、白釗民、會長張智嘉、前會長陳志宏和會員們合影。(記者盧淑君/攝影)
休士頓台商會副會長周政賢(前排左一起)、莊雅淑、白釗民、會長張智嘉、前會長陳志宏和會員們合影。(記者盧淑君/攝影)

哈維颶風己經過去一周年,休士頓房市也經歷一場變動,但仍有許多居民為住屋問題煩惱。到底淹水屋可不可以買?賣不賣得出去?淹水屋除外觀損壞外,還有那些嚴重問題?該如何處理?且聽專家怎麽說。

休士頓台灣商會25日上午在僑教中心舉辦房屋維修講座,邀請有30年房屋檢驗經驗的專家白釗民講解「淹水前後屋主注意事項」。台灣商會會長張智嘉表示,去年哈維颶風帶來豪雨,他也是淹水屋受害者,因為沒有經驗,花了許多冤枉時間和金錢總算修好房子。台灣商會邀請白釗民老師講解,相信聆聽後,大家對淹水屋的維修、買賣都會有進一步了解。

白釗民說,哈維颶風對休士頓房屋市場有永久性影響,另外將來在整個房屋買賣市場中,淹水屋檢驗項目比重會提高。淹水屋最可怕是因為由外部流進屋內的髒水,夾帶高濃度霉菌以無孔不入方式,在房屋建材中繁殖,對人體健康造成威脅。霉菌是依賴氧、食物和濕度生存,當房屋淹水後,愈快處理愈好,在保險公司來之前先拍照存證,再切開牆壁讓其通風乾燥,這對除霉有幫助。另外,屋內其他地方如果有顯露污斑,可以使用Clorox清潔劑做局部或噴灑滲透處理。白釗民同時列舉出各種建材應該如何正確除霉的方法。

另外,白釗民也針對淹水房可不可以買提出建議,他說,先到房市網查詢有沒有淹水紀錄,在房屋附近訪查居民住戶,向賣方要求整修紀錄等等。如果有文件紀錄千萬看清楚有沒有霉菌這項檢查報告,同時他建議不管買方或賣方都要完整保留文件紀錄。

 

台商會講座 8/25談淹水前後注意事項 – 世界日報

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休士頓的居民都難忘2017年的哈維颶風,然而直到今天,還有部份居民仍在為房屋修整的問題煩惱。對於淹水房屋,不論是租賃還是買賣,租客或是買家肯定會心存疑慮。休士頓台灣商會8月25日(周六)將舉辦房屋維修講座,主題為「淹水前後屋主注意事項」,邀請專家講解各種淹水屋會面對的問題,以及應該注意那些。

時間:上午10時,地點:休士頓僑教中心203室,講座備有點心茶水,歡迎民眾踴躍參加。台商會友欲知詳情或有意報名,可用e-mail:TccHouston@gmail.com,或洽祕書處呂明雪832-483-5162、713-721-5501,會長張智嘉281-772-8810。官網:www.houstontcc.com。

休士頓台灣商會創立於1987年5月30日,是由一群來自台灣定居休士頓,從事商業經營的人士所組成。商會成立之宗旨為:對內促進會員聯誼交流,提供經營理念交換,貫徹會員福利;每月固定舉辦之活動有商務專題座談、商務投資考察及After Hours聯誼等;每月固定發行「台商通訊」提供商情、商機及各項資訊。關心台灣,關懷回饋社區,融入主流,提升商會地位。

 

活動預告: 8/25 房屋講座

本會將於 8月25日星期六的上午10點於休士頓僑教中心舉辦房屋講座,主題為房屋在颶風季節的預防與維護。在 Hurricane Harvey 肆虐休士頓地區即將屆滿一年之際,休士頓臺商會很榮幸地再次邀請白釗民老師針對淹水前後屋主的注意事項為我們進行座談與問答,詳情請洽下面連結,活動為免費參加,現場備有茶水點心招待。

房屋講座

11「搭僑」生 遊覽參訪收穫多 – 世界日報

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休士頓台灣商會會員和台灣青年海外搭僑計畫學員合影。(記者盧淑君/攝影)
休士頓台灣商會會員和台灣青年海外搭僑計畫學員合影。(記者盧淑君/攝影)
休士頓旅遊局亞太區代表姚義(前立者)為學員深入介紹休士頓。(記者盧淑君/攝影)
休士頓旅遊局亞太區代表姚義(前立者)為學員深入介紹休士頓。(記者盧淑君/攝影)

影音來源:記者盧淑君

休士頓台灣商會於28日由榮譽副會長周政賢帶隊,接待來自台灣參加「107年僑務委員會台灣青年海外搭僑計畫」的11名學員,台商會特別借用一輛旅遊小巴士,由僑務委員張世勳擔任導覽,前往Rice大學參觀,以及參觀休士頓市區赫曼公園(Hermann Park )、博物館區和醫學中心等地。傍晚,返回休士頓僑教中心,舉行交流座談和心得分享,僑教中心主任莊雅淑和副主任楊容清列席參加。

晚間台商會特別邀請休士頓旅遊局亞太區代表姚義(Leo Yao)為學員介紹休士頓。他說,早上參觀赫曼公園內的中式涼亭「敦睦亭」,就是台北市與休士頓締結姐妹市的見證,休士頓也是美國最重要的太空中心、醫學、石油業所在地。同時,姚義針對就業、居住、旅遊各個層面做深入說明,學員也踴躍地提出問題進行互動。學員們表示,這是在台灣學不到的經驗,雖然每天行程很緊湊,但是每一站他們都感受到海外僑胞的熱忱、親切且用心的招待。

清華大學工程與系統科學系的吳芷慧同學表示,她藉此次活動瞭解在美國打拚的台灣人,如何在不同國家一步步建立異國的人生版圖,同時也為自己未來跨向國際做參考。虎尾科技大學資訊工程系李文智同學表示,這次能在眾多申請者中,有機會來到休士頓參觀,是他人生旅程中很特別的經驗。接下來還有客家會、石油協會及旅館公會安排的各項活動,他們都非常期待。

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北美洲台商聯合總會 休城開聯席會 – 世界日報

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僑委會委員長吳新興(左四)、吳光宜(左六)、國策顧問林見松(右五)、台北經文處處長陳家彥(右四)合影。
僑委會委員長吳新興(左四)、吳光宜(左六)、國策顧問林見松(右五)、台北經文處處長陳家彥(右四)合影。
僑委會委員長吳新興(後排右四)、僑教中心主任莊雅淑(後排右三)與達福台灣商會代表合影。
僑委會委員長吳新興(後排右四)、僑教中心主任莊雅淑(後排右三)與達福台灣商會代表合影。

北美洲台灣商會聯合總會第30屆第三次理監事聯席會議系列活動,2018年6月22到24日在休士頓Westin Galleria Hotel舉行。此次活動由北美洲台灣商會聯合總會(TCCNA)名譽總會長楊朝諄、總會長吳光宜帶領團隊,結合休士頓台灣商會全體人員,經過一整年精心籌劃安排,款待來自全球五大洲的各地區商會代表,24日活動圓滿落幕。(圖與文:記者盧淑君)

聯邦眾議員Al Green華裔助理譚秋晴(左),代表頒贈褒揚狀及美國國旗給吳光宜(中),世界台灣商會聯合總會總會長林貴香見證。
聯邦眾議員Al Green華裔助理譚秋晴(左),代表頒贈褒揚狀及美國國旗給吳光宜(中),世界台灣商會聯合總會總會長林貴香見證。
經濟部國貿局長楊珍妮(左)、前愛達荷州共和黨主席葉望輝(Stephen Yates,中)、台北經文處副處長林映佐合影。
經濟部國貿局長楊珍妮(左)、前愛達荷州共和黨主席葉望輝(Stephen Yates,中)、台北經文處副處長林映佐合影。
TCCNA 秘書長梁慶輝(左起)、休士頓僑務委員張世勳、TCCNA新任會長卓鴻儀、休士頓西南區管委會主席李雄、休士頓台商會會長陳志宏、榮譽副會長連鍾琦合影。
TCCNA 秘書長梁慶輝(左起)、休士頓僑務委員張世勳、TCCNA新任會長卓鴻儀、休士頓西南區管委會主席李雄、休士頓台商會會長陳志宏、榮譽副會長連鍾琦合影。
休士頓台商會榮譽副會長周政賢(右五)、方台生(右六)和TCCNA諮詢委員楊朝詔(左一)以及嘉賓合影。
休士頓台商會榮譽副會長周政賢(右五)、方台生(右六)和TCCNA諮詢委員楊朝詔(左一)以及嘉賓合影。

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