作者: 13307203

中資收購美企的契機 RGB收購的實例分享 – 2011年刊文章

中資收購美企的契機 RGB收購的實例分享

– 地球越來越平,國際併購越來越靈 –

賴清陽律師

前言

在美國華爾街流行一個說法,50年代時只有共產主義可以救中國,70年代

時只有中國可以救共產主義,90年代時只有資本主義可以救中國,因此四個現

代化,鄧小平帶來了市場經濟改革,但到了21世紀的時候,美歐不保,日韓皆

危,變的只有中國可以救資本主義,真是時空錯位,物換星移幾度秋,江山代

有人才出,各領風騷數十年。美國因為次貸風暴與金融海嘯,全球經濟急劇衰

退中,美國金融界吃足了苦頭,歐盟也搖搖欲墜,歐元幾乎解體,日韓更是自

顧不暇,相對的,中國政府以國營企業為主的大投資計畫,再加上家電下鄉以

及大興鐵路,機場,公路,來增加就業機會,作為恢復經濟活力的工具,成效

斐然,因此西方把這種制度歸類為「威權型的資本主主義」。

在蘇聯崩潰冷戰結束的時候,美國保守政治領袖,曾經認為共產終結,只

有西方的自由經濟與法治,以及自由民主是人類唯一的道路,更認為西方式的

民主法治與資本經濟是放諸四海皆準,百世以待聖人而不惑,的唯一方法,但

沒想到,二十年以後,美國華爾街社論,認為美國的民主越來越沒有,可以主

導中國的力量,甚至認為在「中國式威權型的市場經濟」,才是解決美國,歐

盟等國家所面臨困境的最好辦法,甚至公共建設中,包括鐵路,機場,自來水

,電力,水壩等,中國式的政治體系顯示出來的效率,要遠高於西方。

中企收購美企著名的先鋒軍

在這一“中國第一”獨領風騷的浪潮中,中國也迅速的做了一些政策上的

大轉變,從過去追求內需市場以及外銷市場之外,更積極鼓勵中國的企業走向

海外,放眼全球,也因此在過去多年中,中資在美併購美國企業的浪潮,是一

波又一波,前仆後繼。然而,萬事起頭難,2005年中石油要買Unocal,被美國外

資投審委員會 (CFIUS,the Committee on Foreign Investment in the United States)

否決,2011年中國華為技術有限公司收購美國的3 Leaf的多台電腦連接技術也被

其否決,前幾年要買3M,Motorola,3Com也功敗垂成,2009年中國航空收購西

雅圖的飛機零件場也被否決。以上併購失敗主因,都是因為這些交易最終被判

定,會對美國的國家安全 (National Security) 或者是核心技術 (Critical

Infrastructure/Technologies) 造成威脅,「中國威脅論」在美國的政界以及高科技

的產業,都造成相當大的影響,中資在尋求企業及策略聯盟合作的路上,當然

不是一帆風順,但是事久見人心,終於在2010及2011年佳績頻傳。

中企併購德州美企成功案例

天然資源豐富的德州,在這一波中美企業合作下,表現尤其亮眼。中石化

最近就以21億美金收購德州西部的Eagle Ford油田所有權的三分之一,油頁岩的

地下儲油,因為新科技的開發,預計到2015年每天可生產兩百萬桶,等於整個

墨西哥灣的油產量,極有可能會在十年內使美國石油進口量減少一半,若真是

如此,中國的收購是相當成功的。

另外,天津的大無縫也花了10億美金投資德州科珀斯克里斯提市 (Corpus

Christi) 的無縫鋼管生產工廠,雇用約2000名員工,建立起無縫鋼管的生產基地

,與2011年前,鋼管反傾銷的高稅率入口稅 (Anti-Dumping) 比較下,其利潤可

見。而無錫的無縫鋼管,也在德州的Baytown設立了生產基地,積極開展業務

瀋陽的能源集團,以及美國的再生能源集團,也在德州的東部,設立風力

發電,投資額接近15億美金,將來發電可以供應18萬的美國家庭使用。2010年

則是江蘇的一個民營企業收購了德州休士頓的Horton Deep Water Development

System 51%股份,此為專門從事海洋深水平台開發設計的公司。

2011年1月,胡錦濤赴美時,簽署29項合作案,包括波音200架Airbus,而其

中一項是深圳溫斯頓電池公司收購MVP RV,INC.休旅汽車公司,注入19百萬資

金,計畫四年內生產3萬部箱型露營車,約50億美元收入,製造1200工作機會,

並考慮打回中國市場,由於露營車 (Recreational Vehicle)涉及許多產業,包括冰

箱,冷氣,爐頭,廚房,床鋪,電視,大家電,小家電等,因此相關行業的策

略聯盟以及代工生產,中國製造等均在產業鏈之中。

2011年的1月11號,中國的石家莊金環鋼結構工程公司收購休士頓機場附近

的Rigid Buildings System (RBS),併購完成之後,遂更名為Rigid Global Buildings

(RGB) 。中國金環鋼結構工程公司原資產近三億人民幣,員工上千人,擁有自

動化設備,為一級承包商,也是甲級認證資格,通過ISO9001品質認證,在中

國,杜拜,中東,印度延攬了許多大型的公共工程跟商業建築,包括石家莊57

層的Hilton Tower,北京圓環中心,杜拜102層的大樓,多哈國際機場等。董事長

劉保忠先生,在中企國際化發展的戰略原則下,選擇收購在美國鋼結構建築界

,信譽卓著的RBS,RBS曾經榮獲許多專業獎項,連續五年被評為Houston 100

強企業。併購後,RGB公司目前主要的營業項目以各種鋼結構以及建築為主,

包括橋樑,機場,公路,教堂,會議中心,運動場,大型倉庫,更擁有移動型

倉庫,以及油井工作站平台等。

中企併購美企的動機及考量

1. 資金出口:中方因為國內資金過剩,與其只購買美國公債,在國家政策

鼓勵下,紛 紛轉為購買美國的實業,併購美國企業,成為資金最好的出口。

2. 提升技術與軟實力:中國的技術需要升級與國際接軌,美國企業剛好可

以提供研發方面的合作平台,事實上有些中國的技術已經相當的領先了,有了

美國平台更如虎添翼,擴大使用機會,與美企的科技相輔相成。而相對的,美

國的財務會計,品管,物流的管理軟實力,更可以給中方許多借鏡,尤其財會

制度為中資企業進入美國資本市場,資金流通所需要符合的一個要件,因此美

國會計師認證的手續成為中企與國際接軌必然的趨勢。

3. 走入國際:除了中國內需市場強旺之外,中企現在也看準了美國的市場

,借力於收購美國企業,挾洋自重,擁有了美國專利權,商標權,可運用美國

品牌的優先領導地位,除了中國內陸原本的擴占率,更可以往中東及北非市場

發展,例如杜拜,卡達爾,沙烏地,伊朗,伊拉克,阿富汗,非洲產油國家,

如尼日利亞,查得等。但因美企品牌,技術及國際的證照具備了爭取國際標以

及世界標的資格,同時他們更可以返回中國,以美國廠商的資格,向世界銀行

融資貸款,爭取中國大型的公共工程,土槍變洋砲,八路軍變美軍,在國際招

標市場中脫穎而出,尤其是收購的廠商本身就是美國大企業,例如大型建商

Brown & Roots,Welford,Shelunbergh等EPC公司(Engineering Procurement and

Construction) 所指定的包商 (Preferred Vendor),成為這些公司旗下指定的包商,

身價與利潤,大大的提升,所以中資藉著收購美企業,無形是自我鍍金,其潛

藏的經濟效率,實難以以數字計算。

4. 伸入美國資本市場:藉由收購美企,接近美國資本市場的機會大大的提

升,因為過去中資在美融資不易,現在因為收購美企,財務更加的透明,符合

GAAP的條件,將來在美國要包裝上市,資金融通或者發行公司債券就機會大

增。

5. 策略聯盟:尋找到市場開發與財務運作的策略夥伴,收購中常會保留舊

有的董事會成員,其中不乏美國工程界及商界的翹楚,企業界銀行界的領袖大

亨,留任這些尊貴人士繼續擔任董事,無形中為中資企業打通了美國的人脈關

係,甚至將觸角深入政界,對 於一向比較閉鎖,比較不熟美國風土人情的中資

企業,等於是打通了任督二脈,借力於這些策略夥伴,很快能收政通人和的效

果。

6. 扭轉形象:購併美企,改變了中國企業的形象,過去因為美國企業常把

生產基地遷於海外(Offshoring),委外加工(Outsourcing),用中國的生產基地以

OEM,ODM,貼美國牌的代工方式,使美國流失許多就業機會,產業外移,導

致城鎮人口流失,造成美國高失業率,甚至經濟不景氣,因此在美國工會及政

界形成了一種反中的浪潮,認為中國人搶走了她們的機會。名作家Thomas

Freeman世界是平的 (The World Is Flat) 一書中就談起了一個笑話,30年前美國

的父母常常叫她們的小孩說要好好的把飯吃完,因為在中國有很多小孩都沒有

飯吃,30年後的今天,美國的父母還是對她們的小孩說,請快點把飯吃完,快

點去做功課,快點學習,不然在海外的中國人,她們努力精通數理,都正在搶

你們的飯吃。中國能集資,收購美企,不但保留當地的就業人口,甚至增加了

新的工作機會,增加了當地政府的稅收,繁榮地方經濟,刺激金融,當然會收

到當地百姓的歡迎,收購美企改造中國的企業形象,是指日可待的。

RGB收購實戰經驗分享

這一次金環鋼結構工程公司以上述考量點出發,說服了當初急著處理不良

資產的花旗銀行同意,繼續擔任財務策略股東,成為今後融資或者是未來上市

的戰略夥伴,RGB在新董事長劉保忠先生,副董Alex Gohdsi,總裁Fred

Campana,執行長羅伯文先生及董事賴清陽律師的領導下,積極開發美國,中東

,非洲,中國與印度的新興市場,短期內將一個以休士頓為基礎的德州公司,

變成一個跨國的企業,不單在工程的質量上,做跳耀式的發展,更希望在完善

的財務管理下,能進軍國際市場,繼續不停的併購,或者是建立策略聯盟,變

成全世界鋼結構業界的領頭羊,希望能在不久的將來,在美國以及中國,同時

會先後上市,正式進入美國及中國的資本市場。

收購過程中太平洋兩端的企業起落興衰,如人飲水,冷暖自知,過程暗潮

洶湧:

1. 原來Rigid公司的兩個創辦人,為30年的同事,15年前一起創業,公司由

兩個人到20人到600人,於2008年的時候擴展到鋼條的期貨買賣,於阿拉巴馬州

15畝的地上,蓋了50萬呎的鋼結構工廠,意氣風發,更被選為休士頓大學機械

系的榮譽校友,也是Houston一百強企業,也計畫在華爾街上市,意氣風發。

2. 2009年金融風暴,銀根縮緊,新接的工程銀行不貸款,新的工程停工,

舊的工程收不到錢,入不敷出,只好大量裁員,縮小經營,阿拉巴馬的新廠也

得放棄,創辦人從絢爛瞬間歸為平淡,蕭條,甚至於閒散。

3. 相對的中資企業,在這15年中從無到有,默默耕耘,依舊一步一腳印,

在收購的過程中,始終保持低調,以溫良恭檢讓的態度,與兩個RBS的創辦人

,發展出兄弟式的感情, 鼓勵他們要置諸死地而後生,希望他們再度翻盤,浴

火重生,把握機會。

4. 競標過程中,有其他的對手,大多比較盛氣凌人,趁機打落水狗,要員

工走路,或併購後關廠等。然後,各方出價中,中資並非最高現金出價者,但

所提出的整體併購計劃卻最合理,因此花旗著眼於長遠利益,包含了花旗的股

權,未來能獲利了結,順利下車出場,結果會比較有利,因此決定中資雀屏中

選。故收購過程之中的人文精神,也非常重要。

5. 在公司管理文化的差異上,中方一向努力勤奮,工作狂熱,所以對於美

方管理人員所提出的要求,例如長假期,以及相關福利政策,以及萬一高階主

管解任時的黃金降落傘條件,中方剛開始覺得很難接受,一種看法是敗軍之將

不可言勇,二來是好不容易有工作哪來那麼多要求,但一旦能夠設身處地為對

方想,雙方互讓,最後仍能順利成交。

6. 雙方談判長達一年,因為多方律師的介入,涉及公司法,企業法,員工

雇用法,融資,單位及破產拍賣規定,股權的入場,出場機制,法律文件繁雜,

參與的律師最多時將近15位律師,再加上中方還要求翻譯,因為雙方專業上認

知不同,公司組織,股東大會的招開,EBITDA (稅前利潤的計算),有不同的解

釋,需要相當程度的溝通,尤其是員工薪水紅利的計算。

7. 原先中方代表羅伯文先生,多年前因賣生產設備給RBS和金環鋼結構工

程公司,對雙方都有相當程度的了解,友誼,及互信,因此一旦發現美方需要

資金,中方需要資金及市場出口,雙方合作機會,大大增加。

8. 最後雙方以美國管事,但中方管錢的團隊組織,在適度監督制度下,彼

此互信,共同經營RGB。

中企併購美企的一般流程

一般中資併購美企,多會經歷以下步驟:

1. 選擇戰略目標:以目標企業與自己技術,市場,資金,原料,通路有互

補性為出發點,雙方結合把優勢加強,形成一加一大於二的效果。搜尋技巧上

,可以採取被動放話的策略,也可以主動與銀行,商業仲介人 (Business Broker)

或經紀人聯絡。值得注意的是,有時不必捨近求遠,中企在國外合作的商家中

,上游,中游或下游的廠商,都是收購的可能對象,尤其是同業中,一但經營

不善,財務困難之時,可能就是入場,收買商標,品牌,銷售網,專利,技術

,策略聯盟的好機會。

2. 可行性分析:必須聘請律師,會計師,市場專家,經紀人等,提供客觀

與專業的分析。

3. 擬定併購策略:包含了公司股權分配,董事會結構,管理階層,員工福

利,公司走向,水平還是垂直性的整合,等全方位的計畫。在執行上,一方面

要有自己可靠的人選入主美企,一方面也要就地取材,以白治白。

4. 建立經營團隊:通常中方派人去美國,但主要仍是當地團隊,切記不要

穿著新鞋走舊路,可在適度的監督求證下,信任原團隊 (Trust but Verify) 。同時

,亦不要輕忽中美員工之間,文化差異而產生的溝通問題,例如被收購的美企

,多半是結構健全歷史悠久,而員工心中多半對自己的老東家,懷抱著自豪以

及高度的認同感,此時入主的中企,應尊重包容美企員工對原企業的情感,雙

方一同交流相互提升,共創美好的未來。

5. 共同創造價值:評估中企與美企原有的資源,供應鏈,以及市場,找出

雙方整合的方式,調動分配資源,並且訂立新公司短期以及長期的發展目標。

中企不可不慎的美國併購相關法律規定

1. 反壟斷審查 (Antitrust Review):1976年的HSR法案 (Hart-Scott- Rodino

Antitrust Improvement Act)規定,凡併購總金額超過美金約三億以上案件,有揭

露給美國貿易委員會 (U.S. Federal Trade Commission) 以及司法部 (Department of

Justice) 的義務,除非收購方無除了投資外的其他意圖,並且收購比例在10%以

下,才可免除此義務。一旦依照規定揭露了併購計畫,政府如審查後,發現有

違反反壟斷法的不當情事,可以發出聯邦禁制令 (Federal Injunction) 或者是停止

命令 (Cease and Desist Order) 。

2. 國家安全審查 (National Security Review):1988年的Exon-Florio法案 (the

Exon-Florio amendment to the Defense Production Act of 1950,Section 721),授權

美國總統有基於國家安全的理由,拒絕外資併購美國企業。而併購案可以由交

易雙方自由主動的揭露給美國外資投審委員會 (CFIUS,Committee on Foreign

Investment in the United States),進行審查。隨後於2007,FINSA法案 (Foreign

Investment and National Security Act of 2007) 通過,更進一步擴大Exon-Florio法

案的範圍,美國政府有權拒絕對美國重要的基礎建設以及核心科技 (Critical

Infrastructure/Technologies) 有害的外資併購美企案件。如併購案件有上述疑慮

,建議自願交由美國外資投審委員會審查,以防止併購交易進行到後段,卻因

觸犯了法律而被停止。此外,美國外資投審委員會有可能在併購雙方在併購後

,卻不遵守原併購協議時,重啟調查程序。

3. 併購上市公司 (Public Companies):如外資有意併購美上市公司,就必須

要注意美國證券交易委員會(the U.S. Securities and Exchange Commission) 的相關

規定,1934 Act (Sections 13(d)-(e) and 14(d)-(f) to the Securities Exchange Act of

1932) 規定收購方如持有5%以上被收購方的股票時,就會被要求做公司揭露的

動作,確保美上市公司股票持有者的權益。

4. 州法規定 (State Law Review):各州可能對所屬在地企業,有聯邦法以外

的規定以及限制,故最好與被併購美企所在地區的商務律師,進行諮詢。

5. 課稅考量 (Tax Consideration):一般來說,美企出售股票給外資,並不在

美國課稅之列,但若是美企出售資產給外資,則聯邦稅以及州稅所課的稅率,

可能會超過40%,另外,從美企調動資金出境,也可能會被美國政府預扣30%,

預扣的比例,會依照外資國家與美國徵稅條約而變動。

中英文雙語路牌設立回憶 – 2011年刊文章

中英文雙語路牌設立回憶

張世勳

最近華埠雙語路牌由 Sharpstown Management District重新再做新的路牌設計,

讓我想起休士頓華埠這二十年來發展的快速。1993年初時,我才第一次加入商

會理事會,對一切的運作還不是很瞭解。有一天張吉正會長說要我一起去參加

一個飯局,結果是和周政賢理事,蔡超群會員,市議員Gracie Saenz,在飯局中

才瞭解原來是想請她在市議會提出有關在華埠設立華語路牌。

設立華語路牌,一來可幫助不會看英文的年老僑民容易記路名,二來可以把休

士頓華埠建立和三藩市與紐約市一樣的旅遊地標來增加觀光商機。

可能因為我是最資淺又最年輕的小留學生理事,和老外打交道隨心應手。會長

就指派我負責這個案子。當時頂好商圈華埠的區域,東從Gessner,西到

Wilcrest,北到 Harwin,南到Bellaire Blvd.並不是很大。在整理定點時也把重要

地方如台灣人活動中心也包括在內,主要的13條路是:

1. Bellaire Blvd. 百利大道

2. Beltway 8 八號公路

3. Clarewood 武德街

4. Corporate 合作路

5. Gessner 吉順路

6. Harwin Dr. 好運大道

7. Point West 蓬萊路

8. Ranchester 廉潔路

9. Sovereign 士林街

10. Townpark 公園街

11. Westline 西園街

12. West Office 西府街

13. Wilcrest 衛道路

理事會透過華文媒體徵求命名,兩個星期後,收到不少建議。理事會表決通過

命名。休士頓華埠路牌取名和別的地方不同,是因為此地是用國語和台語意義

發音,而非東西岸用的廣東語發音,路名如吉順-Gessner Road和廉潔路-

Ranchester Drive即是。市政府很肯定我們為華埠繁榮的貢獻,並彰顯休市各族

裔文化的融合及多元文化的多采多姿,市議會馬上通過。沒多久市政府工務局

來函要做路牌,希望快點把資料送去(可是當時市政府工務局沒人會看中文,華

文字體還是本會岑太太打字的),商會還想把當地改為小臺北的事宜做為第二步

,因為當時台灣移民到此地的不少。

1993年10月23日重陽節星期六上午,在鑼鼓喧天祥獅舞躍的熱烈氣氛中進行,

由當時北美協調處CCNAA (臺北經濟文化代表庭前身) 處長為現任國府外交部

部長楊進添,會長張仲庸,前會長張吉正及休士頓市議員們,在頂好廣場前正

式開幕,很熱鬧。華埠的雙語路牌在商會半年來的密集策劃下,終於揭幕。以

吉順路,衛道路,百利大道及好運街所圍成的頂好商圈,並樹立八十個中文雙

語路牌。

當天的活動,中英文報紙及電視台11, 13及26都有詳盡的報導,Houston

Chronicle 在10月23日以Some signs of culture為題,圖文並茂予以報導,並陳列

了正反雙方的意見。Houston Chronicle在10月28日也登出讀者投書表示了不同看

法,其實民主社會不同意見,見仁見智乃是常情,以平常心待之。

重要的是路牌樹立起來,我們獲得了應有的肯定,也連帶肩負起該區的責任,

考慮如何避免族裔衝突,並進而去美化環境,真正彰顯我們的形象,顯現優美

的文化和氣質,才是我們任重道遠的目的。

商會也進入和 Sharpstown Homeowner Association 溝通,如何和社區共生,建造

雙贏。

我也因名字出現在Houston Chronicle上,內人在當天連續接到三通洋人電話,說

我不應該在美國土地上樹立雙語路牌,把美國醜化了。有位參加過越戰的市民

說,他好不容易回到自已的地方,不想看到外國(佔領)他的國家。有一位更恐

嚇要把我全家幹掉,當天馬上報警,電話改號,並且要求電話局不可公佈新號

碼,內人很生氣說:「你要出風頭,不要把全家大小安全棄之不顧。」

2001商會再次要求市政府進行雙語路牌維護,當年4月10日理事會決議由商會支

出維修費用,負起服務社區的責任。

在多年後的2011年,頂好商圈已經擴大成華埠,中國城,亞洲城或是國際區,

已是休士頓市一個必遊的觀光地,任何人只要進入百利大道看到雙語路牌,就

知道他已進入了華埠,商會當時的動機樹立雙語路牌,真有遠見,功德無量。

(部分資料載自1994商會年刊)

中小企業營業稅常見問題 – 2011年刊文章

中小企業營業稅常見問題

詹煥彩會計師事務所

問題:有那些營業費用可以減稅?

幾乎所有〝普通的,必要的,合理的〞營業相關費用,都可以用來減低營業收

入進而減低所得稅。所謂〝普通的〞和〝必要的〞的定義是什麼?根據美國國

稅局的定義,〝凡有助於你的業務成長的開銷〞 都符合資格。例如,為你的辦

公室或商店購買一台電腦,或音響系統,都算是一項普通和必要的營業費用。

但如果是為家裡買同樣的物品,就不能算是營業費用。

有些費用,即使是開展業務,也不可以用來抵稅,例如,賄賂公職人員的賄款

。還有交通罰單,家用電話費用,以及工作的衣服(制服除外)。

問題:我在業務上必需用到我的車,有那些車子的費用可以用來抵稅?

業務上用自己的車可以用標準里程或實際支出兩種方法來扣減所得。一般較常

使用標準里程法,因為國稅局對這種演算法的記錄保存的要求簡單很多。使用

這種演算法時,只需知道一年的總生意里程及國稅局規定的每里程稅率相來加

來即可。從 2011年一月一日起,稅率為每英里 51美分。

如果使用實際支出法,扣減所得時要用到車子所有的實際費用,再加上折舊稅

率。可以抵扣的費用包括:石油,維修,保養,牌照費,保險費,通行費,甚

至洗車。如果同一部車用來私用又業務使用,您必須按照私用及業務使用的比

例來計算可抵稅的金額。

大多數人使用標準里程法,因為實際費用法必需保存所有的車輛使用記錄。使

用標準里程法通常得到較低的扣減。無論那一個方法,平常就得做好每個業務

用公里數的紀錄。 如果被國稅局審核,你需要出示你所有的記錄。

問題:有那些業務有關的娛樂費可以用來減稅?

招待客戶費用的50%可以用來減稅。(數年前可以減100%,幾年前降低到80%,

近年來可以減50%)符合規定的業務娛樂費用包括招待客戶看球賽,參加音樂

會,餐廳吃飯,或在家招待客戶。

平常得記錄招待客人的名單及收據。一旦被查帳時,國稅局會要求單據證明娛

樂費用與業務有直接關聯。唯一可以100%用來減稅的情況是招待你自己的員工

和員工家庭的費用。

問題:當年費用(Current Expense)和資本開支(Capital Expense)兩者有什麼區別?

〝當年費用〞可以在同年報稅時拿來減稅。當年費用是業務上的日常一般費用

,例如辦公用品,租金和電費等。

如果購買對未來幾年能夠幫助生意收入的東西,例如桌子,複印機,汽車,這

些費用就算是資本開支。資本開支必須依照使用壽命逐年折舊。根據國稅局規

定,通常折舊期為三年,五年,或七年。但2010和2011特殊的稅法第179條可讓

把你本年的資本開支完全扣除。合格的資產項目國稅局有明文規定。

問題:如果我買一套新的電腦系統,一定要分五年折舊嗎?

不一定。根據稅法第179條,你可以在一年內折舊有形的資產,例如計算機,辦

公家具和設備。國稅局對於稅法第179條的資產項目有特別規定。一年內折舊限

額為 500,000元。第179條不適用於土地,建築物,存貨,無形資產,空調和供

熱單位。

問題:我有一部分的時間在家工作,像這種情形能不能把住家的一部分當作〝

家庭辦公室〞來減稅?

如果您使用家裡的一部份來工作,而且完全符合國稅局要求,你便可以把一部

份的住家當為〝家庭辦公室〞拿來減稅。可以減稅的項目包括:部分的房租或

房屋貸款,部份的水電費,房屋保險費用,裝璜費用等等。國稅局對〝家庭辦

公室〞有嚴格的規定,如果你的這間家庭辦公室既用來工作,又和家人小孩共

同使用,或者你不定期使用家庭辦公室於業務上或使用在別的用途,像這些情

形就不能拿來減稅。

問題:我要開始經營小生意。怎樣可以避免國稅局的麻煩?

我經常提醒客戶,要和國稅局相安無事,最重要的一件事是做好記錄的保存。

根據統計,被國稅局查帳,最後被罰款或惹來其他麻煩的人,多數是記錄保存

不佳造成,而不是由於納稅人欺騙或不誠實。其次,僱用專業的會計師協助保

持清楚的帳目有極大的幫助。所有業務相關的收據和支票存根必需保留,並分

類存檔放在安全的地方。分類項目如下:

*汽車開支

*租金

*水電瓦斯電話費

*廣告費

*旅遊費

*娛樂支出

*會計師、律師等費用

如果被國稅局查帳(小型企業被國稅局查帳的可能性是個人的3倍以上),國稅

局較常查的是汽車費用,旅遊和娛樂開支。

問題:我沒有聘請專業會計師為我報稅和薄記,這樣做是明智的嗎?

您可以使用Intuit 的QuickBooks為自己記流水帳,也可以用TurboTax來報稅。但

聘請專業會計師可以幫你保特帳目正確,並避免常見的錯誤。專業會計師還可

以提供給你一些有效的建議,配合您的稅務申報要求,幫助你省稅。會計師同

時還可以負責你的每月每季及每年應申報的數種營業稅,及薪資處理。會計專

業人員每個月只需幾個小時的工作,就可以幫你這些繁瑣項目處理得清清楚楚

。你因而有更多時間專心做好事業。

問題:我僱人幫忙工作,發薪時應把僱人當作獨立包商或僱員?那一項對我比

較有利?

根據國稅局的分類,如果幫忙的人手需要你不斷指示何時及如何做一項工作,

這個人手應被視為僱員。如果這個人有自己的公司行號,且提供服務給多位客

戶,你應把他視為獨立包商。

把僱員做為獨立包商處理,在短期內可以為你省錢(因為你可以省了員工的工

資稅,同時也不必聘請會計師定期幫你計算及繳工資稅),但國稅局查帳時,

你有可能因此惹來很大的麻煩。如果國稅局認為你把僱員當做獨立承包商處理

,你會要補繳積欠的員工工資稅,外加利息,及罰款。

景氣復甦緩慢聲中的一元商店的經營哲學 – 2011年刊文章

景氣復甦緩慢聲中的一元商店的經營哲學

陳英男

在最近一期的時代(TIME)雜誌有篇名為“一元商店的到來”(The Buck Shops

Here)標題明示:這些一元商店的姊妹店為數約19,000餘家,贏得不少沃爾瑪

(Wall Mart)失去的消費客戶,就在經濟衰退時期,同時計劃並加強吸收並保持

他(她)們,這下讓世界最大的廉價商店的龍頭老大沃爾瑪每年銷售減少數億

美元,這下驚醒了這個龍頭老大的商店,也仿效一元店的經營方針:力求小包

裝小體積小店面,商售價格不超過美金一元。紐約時報(New York Times)的報導

說美國持續的景氣低迷迫使商家向一些被忽略的低檔次的顧客招手,這些顧客

由於手頭現金不足無法一次出門花大把錢把不急著用的商品抱回家堆積存貨,

他(她)們往往在最後一刻出手挑選小包裝小體積的一元或九毛九(99¢)商

品匆忙抱回及時取用消費。一時其他的商家紛紛興起改革包裝行銷策略,其中

以沃爾瑪廉價商店最為積極直追。據報導這家零售商店正在預定多種零售價格

低於一美元的小包裝商品來供應全國3,800餘家的分店,把原來6 Rolls(卷)或

12 Rolls的手紙(Paper Towel)改裝成1 Roll或2 Rolls售價在一美元左右,對拼一美

元商店試圖挽回丟失的市場。

一、百萬元品牌種類繁多而雜

最近幾年來專賣低檔貨的一美元商店正在美國各地大小城鎮紛紛開店越來越多

,店裡的商店門類也越來越多,從應景節日的裝飾品和生日宴會的特殊品的一

次性的餐具(塑膠品),更有日常的必需品如牙刷、牙膏、肥皂、紙巾、手巾

、玩具、燈泡、開關、食品、罐頭等的小電器;也有冷凍食品蔬菜等可說民生

必需品應有盡有,尤其著名的品牌如Coca-Cola, Sprite, Crest Colgate, Huggies

Diaper, Tide價錢多在99¢到一元之間,每家1美元商店琳琅滿目,種類至少數千

品種。

二、一美元和九毛九的商品如雨後春筍紛紛開設

目前在市面上最便宜的廉價商店是99 cents only store,其總裁希弗說:「經濟不

景氣的時候,從前從不登門的互聯網公司的高級人士和一些投資銀行家也開始

上門,目前全國尤其在西部的99 cents的店家已有300餘家,擴張之勢直可與1美

元商店比美。」目前1美元商店已有不少姊妹店如一美元總店(Dollar General)自

己超過9,200家分店;一美元家庭公司(Dollar Family)有6,000多家分店;一美元樹

公司(Dollar Tree)也有3,900多家,它們都在迅速擴大。據尼爾遜調查公司發現

2001年全美有59%的購物者光顧1元店,2000年約有55%和1998年的47%,她(她

)們的年收入大約在3萬元到7萬元之間。目前一元店也有消費者的目標指向美

國的高檔住宅區,如加州的比華麗山(Beville Hills)地區至少已有數百家商店。

在過去的幾年,所有1元商店已成為更有競爭力、更明亮、更有組織規劃、更便

利顧客找尋商品,更讓顧客在有限的範圍內尋找商品,戶外的招牌明顯地讓顧

客遠遠可清晰看見等。大部份的1美元商店面積不超過10,000方呎(Sq, Ft),容易

管理如Dollar Tree大都在8,500方呎,比起沃爾瑪的108,000方呎,Supercenters更

達185,000方呎,店面在10,000方呎左右最適宜顧客的尋找商店,對店主也較好

管理,可使存貨(Inventories)壓低成本且存貨流動性大。這些1元商店年銷售額

都在數億元以上而且利潤年年增加,直接威脅著一些廉價商店如沃爾瑪或

Supercenters等等。

三、不祇窮人連富人也光顧

在經濟不景氣之際為何連富人或中產階級也開始光顧一元商店?據全國著名的

零售組織的顧問或分析師,筆者也同樣認為經濟低迷,顧客也會緊縮荷包不花

大筆錢去購買不急用的商品堆積在家,富有者在離家門或辦公室不遠的地方也

能光顧數家不同的一元商店購買全國著名的民生消費品甚至更便宜只花99 cents

亦可買到小包的香菇或葡萄酒,也可買到高級的指甲油或洗髮精何樂不為?這

些富有者(年收入往往在十數萬元)不再去離家或辦公室數哩路外去光顧其他

商品較貴的商店或超級市場,尤其在油價上漲(大多是每加侖超過3美元)時去

逛這些不廉價的商店,因此這些1 元商店有全方面方位的顧客,男女老少,富

人,窮人,低收入的顧客應有盡有。

四、一元商店蓬勃發展擴展神速的成功因素

筆者前述的:廉價,擺設簡易,容易快速取得所需的日用品,店裡商品琳琅滿

目,客人可一趟取得商品滿載而歸(One Stop Get Everything)無需分數次各處找

貨,的確是一元商店成功的原因。

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為什麼要投資公寓? – 2011年刊文章

為什麼要投資公寓?

梁競輝

您的理想是為您的家人提供一個好的經濟環境,而不是從早忙到晚的工作,而

以有限的時間換金錢式的工作,無法陪家人一同進餐,或享受休息,或假期的

時光?您要考慮做投資,尤其是被動的收入(Passive Income Investment)。

各種投資的種類:

根據專家的分析,最佳的投資是一份企業,一個經營上軌道的企業有專家在為

您處理,日常的行銷及管理,您只須抽查及管理經理是否按步就班的照著您即

訂的公司網承(Policy & Procedures)是最理想的投資。

除此以外,其他尚有股票,債券,貨幣,期貨等的被動或投資都有其他不同的

風險及投資報酬率。

一個想當理想,又屬於被動式的投資,是房地產、公寓的投資,這不比其他的

辦公樓,購物中心,土地等等,須要大量資金,公寓的投資可大可小,有2單位

,旅館4單位到8單位,10, 12, 20等,看個人的經濟能力決定購買的多少。

根據日前的經濟及人口變化:

(1) 1945-1960的嬰兒潮已開始退休,不再須要獨門獨院(Single Family

Residence)。

(2) 工作屬流動性,已不再是從大學畢業第一份工作做到退休,一般工作每3-5

年換一次,還有可能遷到別州,或別國去工作。買房子增值已不是最好的投資

,如工作不穩,更有可能被查封或房價下跌,超過貨款金額的可能。

(3) 房子貸款愈來愈難,使想買房子的人都心有餘而“錢”不足,根據以上三個

潮流,估計美國租房的人會增加,這正是買公寓的好時機。

買公寓最佳時機:

(1) 大家都須要一個安靜和舒適的居住環境!您願意提供一個上等的居住地嗎?

好的管理就可以幫助大家有好的環境。

(2) 公寓是個被動式投資,時間就是金錢,當您帶全家出國旅行一個月時,租金

照樣收到(如果有經理代管)。

(3) 增值,不同於個人的獨門獨院的房地產,有收入房產(Income Producing

Property)是根據淨收入(Net Operating Income)來算評估價值,淨收入越高,價值

也愈高,並不“直接”受其他因素而跌價。

(4) 每個月的貸款一部份償還本金,最好是在退休之前,借著分期付款方式,還

清所有貸款,這樣在退休之後,除了房地產稅及維修,管理費用之外,原來的

每月貸款變成退休後的生活收入。

(5) 除此之外,房地產投資也是一個好的抵稅工具及通貨膨脹的保值項目。

至於如何找好的公寓投資,分析及管理,請與筆者聯絡,或有機會再詳述。 Continue reading “為什麼要投資公寓? – 2011年刊文章”

淺談室內空氣污染 – 2011年刊文章

淺談室內空氣污染

白釗民

一、室內空氣品質問題因何而來

各種空氣污染源在室內釋放出有害氣體或浮懸顆粒進入空氣中是室內空氣品質

問題的主要成因。室內室外空氣對流不足時,由于室內污染物無法被充份排出

室外,又沒有被足够的新鮮空氣稀釋,污染物的濃度便會逐漸累積升高, 較高

的溫度及濕度也會提高某些污染物在空氣中的度濃度。

1. 常見之室內污染源:

燃料類如瓦斯、各種燃油、煤、木材等,建材類如地板,墻板、油漆、地、隔

熱材料等家庭用品如芳香劑、清潔劑、除蟲劑等也都會釋放出有害物質進入室

內空氣,有些常見的室內活動如:活動暖爐之使用、模型玩具之製作,及室內

裝修等都可能造成室內空氣相當一段時間的高污染。

2. 室外空氣如何進入室內:

空外新鮮空氣與室內空氣之交換經佃三種方式:(1)滲透─空氣經由各種縫隙進

出,例如門窗縫隙、地基或墻板裂縫、插座及開關周圍或水管周園之空隙、以

及各種建材本身就有的微小孔隙。(2)自然通風─空氣經由敝開之門窗自然流通

交換。(3)强制通風─利用風扇將室內受污染空氣抽出室外或利用空調系統將室

外新鮮空氣混入室內空氣之循環系統以稀釋污染。全美住宅用屋室內外空氣交

換率平均為每小時70%至100%,在近年新建之較密的房屋中,空氣交換率有時高

達每小時200%,但我們需瞭解每小時100%的空氣交換幷不表示室內產生的污染

物可在一小時內消失,因為排放污染需經過稀釋再排放的漸進過程,而地毯、

窗簾、傢俱等對污染物的吸附作用會使排污過程進一步受到减緩。

二、室內空氣污染如何影響健康?

室內空氣污染對人體之影響大玫分為二類,一類為短期內即可產生過敏或生病

症狀,諸如眼睛、鼻子、喉嚨發癢或疼痛、頭暈、疲倦等現象,這些發病快的

症狀通常較易處理,同時症狀消失也快。假若能找出致病之污染源,有時只要

消除污染源,症狀也就不藥而愈,每個人對不同之污染的反應差异極大,有些

人對生物性污染有强烈反應,有些人則易受到化學性污的影響,由于有些室內

空氣污染導致之症狀與感冒或病毒感染相當類似,有時對症狀的成因不易判斷

是否確實源于空氣污染,因而對症狀出現之時間,地點多加留意有助于得到結

論,例如某些症狀在每天回家後就出現而離家就逐漸减輕或消失,便應開始在

家中試著找出污染源,另一類室內空氣污染造成的病情要多年後才會顯現,例

如氣腫或其他呼吸系統疾病、心臟病、癌症可能對身體健康產生重大影響甚或

致命。

三、我怎麼知道我家的空氣品質需要改善?

當家中有人的健康發生變化是在剛搬家之後、剛翻修之後、剛換傢俱之後、剛

做了除蟲之後,甚至剛添了出產地不可靠之裝飾品(如畫框)之後,就有理由懷

疑室內空氣是否受到污染,理論上,此時應向家庭醫師或地方政府的健康部門

或過敏學專家求助。實際上,此時的求助時常是耗時費錢却又未必有任何姞果

,基于維護健康應謹慎小心的原則,無論是否有可查覺之症狀都應注意室內空

氣品質的改善,因為室內空氣污染所可能造成的最嚴重後果如肺病、心臟病及

癌症都要很多年的污染才會顯現症狀。

四、降低室內空氣污染的基本策略為何?

1. 污染源之控制─减低污染最經濟有效方式便是消滅或减低源頭,有些污

染源,如石棉可由密封或油漆來减低它的污染能力,活動暖爐可經由减

少使用及適當調節火焰來减少污染物的釋放,壁爐也可减少使用及燃料

選擇來降低污染。

2. 增加通風─容許較大量的室外空氣進入屋內可相當有效的降低污染物濃

度,無論開門,開窗或使用厨房、浴室的抽氣機都有相當效果。家中空

氣受到高污染之後,例如油漆、燒焊、研磨或在排油烟機不抽到室外的

厨房內用瓦斯爐炒菜,最好多開門窗。休士頓地區過去許多建商使用內

循環式厨房排油烟機及內循環式浴室抽氣機,動機令人不解,近年又有

些建商始大量使用無法開啓之窗戶,把窗戶的光,透氣兩大功能廢掉一

半,只有消費者的反應能使這些建商改正愚愚蠢的錯誤。

3. 使用空氣濾清器─市面上出售之空氣濾清器大大小小,五花八門,從桌

上型的一直到可清潔整棟房屋之空氣的大型機器都有。它們的過濾效果

也大不相同,各個機種能過濾的粒子大小及空氣流量大不相同,一般來

說過濾功能愈高(percentage efficiency rate)愈好,空氣流量愈大

(cubic feet per minute)愈好,但一般說來空氣濾清器的設計是針對粒

子(particle)污染物而非氣體(gaseous)污染。

五、主要的室內空氣污染物有那些?

(A) 氡氣(Radon)

a. 來源─鈾之衰變物,存在于泥土、岩層、地下水及岩石,加工而

成的建材。

b. 健康影響─沒有短期症狀,長期吸入能導致肺癌,每年約四萬美

國人死于氡氣。

c. 如何減低風險─(1)檢測室內氡氣含量,如使用地下水,水中含量

亦檢須檢測。(2)隔絶土壤與室內空間之空氣對流。(3)將房屋正

下方之土壤中的空氣降壓。(4)以活性碳處理氡氣含量過高之水源

(B) 生物性污染物 (Biologicals) — — — — OK– — — — — — —

a. 來源─細菌、黴菌、病毒、寵物皮屑、猫狗口水、猫狗排泄物、

塵蟎、蟑螂、花粉等。

b. 健康影響─眼、鼻、喉嚨發癢或紅腫發痛、呼吸不暢、頭暈、發

燒、沒精神及流感症狀。

c. 如何減低風險。(1)廚房、浴室及烘衣機的廢氣排至室外,(2)冬

天使用的增濕機(Humidifiers)只用蒸餾水幷每天清洗,(3)冷氣

、除濕機(Dehimidifiers)及冰箱的水容器經常清洗,(4)被水泡

過的地毯即刻處理,(5)室內濕度維持在30-50%

(C) 一氧化碳(Carbon Monoxide)

a. 來源─廢氣不排往室外之煤油或煤氣暖爐、漏氣之烟囪或暖氣、

排氣不良之壁爐、瓦斯烤箱及燒飯爐、氣車廢氣。

b. 健康影響─低濃度會使人感覺疲勞或胸悶,較高濃度時使人頭昏

、頭痛、視力及協調能力受影響、作嘔以及類似流感之症狀,濃

度再高可致命,每年約五百餘名美國人死于一氧化碳中毒。

c. 如何減低風險─(1)儘量勿使用廢氣不排往室外之取暖設備,(2)

廚房內使用瓦斯烤箱或燒飯爐,排油煙機務必通往室外,(3)使用

壁爐時廢氣節氣閘務必打開。(4)燒瓦斯之暖氣須定期請人檢查維

護,(5)減少車輛在車庫內空轉時間至最低,(6)按裝一氧化碳警

報器。

(D) 二氧化氮(Nitrogen Dioxide)

a. 來源─與一氧化碳類似

b. 健康影響─眼、鼻、喉嚨發癢或紅腫發痛,嚴重時引起肺損傷或

呼吸道感染。

c. 如何減低風險─與一氧化碳相同

(E) 甲醛(Formaldehyde)

a.來源─經壓力加工之木製品(包括墻板、地板及傢俱所用之夾板、

碎木合成板及纖維板),UFFI(一種隔熱材料)塑膠窗簾,强力膠。

b.健康影響─刺激眼、鼻、喉嚨、引起哮喘、咳嗽、疲勞、皮膚過敏

、頭痛,損害肝、腎及神經系統,有可能致癌。

c.住宅內一般含量,老房子平均低於0.1ppm,大量使用經壓力加工木

板為建材與傢俱的房屋內可能高于0.3ppm(百萬之0.3)

d.如何減低風險─(1)如有選擇,儘量使用室外等級(Exterior

Grade)的建築板材,其放出的甲醛成份較室內等級為低,“室外等級

”的字樣通常會印在每一片板材上。(2)購買木質地板、厨櫃、浴室

櫃時向賣方查詢其產品甲醛含量幷與其他廠家產品比較,儘量避免使

用無資料來源的產品。(3)甲醛被從產品中釋放的速度會受溫度與濕

度影響,室內始終維持涼爽乾燥可降低甲醛釋放量,(4)增加通風量

,(5)向EPA的TSCA索取更詳儘之資料

(F) 除蟲劑(Pesticides)

a. 來源─人為施放使用或由人與寵物自室外帶入室內

b.健康影響─刺激眼、鼻、喉嚨,損害神精系統、肝、腎,有可能致

癌。

c.如何減底風險─(1)使用除蟲劑時嚴格遵循廠商說說明書。(2)儘可

能減少化學藥品用量,學習並實踐自然防蟲法。(3)在室內使用除蟲

劑時加通風透氣,幷將植物、寵物移出。(4)使用樟腦丸之衣櫃應有

自己的通風設備

(G) 石棉絮(Asbestos)

a.來源─含石棉建材的老化、脫落而來,例如老房子內之隔熱絶緣材

料、石棉浪板、塑膠地磚、天花板塊、石膏板、室外墻板以及石棉屋

頂。

b.健康影響─胸腹內之癌症,尤其是肺癌。

c.如何減低風險─(1)居住1978以後建築之房屋,(2)購置1978以前之

房屋時應先知曉那些建材含有或可能含有石棉絮,(3)不要破壞或幹

擾含石棉之建材使其不致散布于空氣中,(4)室內裝修時雇用有知識

有能力處理石棉之公司。

(H) 鉛(Lead)

a.來源─含鉛油漆粉化而來,1978以前生產油漆或多或少都含有鉛,

尤以室外油漆為重。

b.健康影響─影響胎兒與兒童發育,包括身體與神經系統,降低成年

人的協調功能與智力,損壞腎臟與神經系統,降低紅血球數量,可能

升高血至壓。

c.如何減低風險─

(1)居住1978以後建築之房屋,

(2)勿用砂紙打磨1978年以前生產之油漆,

(3)1978年以前建築之房屋其窗戶為全木框者最好更換,

(4)室內裝修時雇用有知識有能力處理含鉛油漆之公司。

Taiwanese Chamber of Commerce of Houston Texas

本會為非營利組織,不屬任何政治或宗教團體,其宗旨為:

一、 本互助互惠之精神,促進會員之聯絡交流和凝聚大家的智慧與經驗,藉由辦理講座、專題研究等方式,提供各項工商資訊與投資機會。

二、 促進美國台僑之工商發展。

三、 提升會員在美國之社會地位及形象。

四、 促進華人與美國主流社會交流。